[3479] ティーケーピーの財務・株価分析レポート

過去の業績推移は？

以下は過去の営業利益・純利益と営業利益率の推移を示すグラフです

株価はどうなっている？

以下は過去の株価とPERの推移を示すグラフです。一般にPERはその企業の利益に対して、株価が割高なのか、それとも割安なのかを判断するための目安になります。

事業内容は？

当社グループは、遊休不動産を活用して付加価値を加え、総合的な空間サービスを提供することでその価値を再生する空間再生流通事業を主軸に展開しています。

事業セグメント

フレキシブルスペース: 時間貸しの貸会議室・宴会場の管理・運営を行い、全国に拠点ネットワークを展開しています。賃貸借契約や運営受託契約によりリスクを低減しつつ、オーナーにメリットを提供しています。
ホテル・宿泊研修: ビジネスホテルやリゾートホテル、企業の宿泊研修に特化した施設を提供し、アパホテルのフランチャイズや企業の保養所をリノベーションした施設を運営しています。
料飲・バンケット: 会議室用の弁当・ケータリングサービス、懇親会・パーティーのプランニング、レストラン・カフェの運営、配ぜんスタッフの派遣・紹介等を行っています。
イベントプロデュース: 企業の大型イベント、セミナーや展示会等において、マーケティングプロデュースサービスやクラウド型イベント管理システムを提供し、総合的なイベント運営支援を行っています。
BPO: コールセンター運営を行うテレマーケティングサービス、採用代行サービス、イベントの事務局代行サービス等を提供しています。

事業の特徴・強み

業界トップの全国ネットワークとサービス力により、集客力を高め、フレキシブルスペースの豊富な管理運営実績を活かして様々なサービスをワンストップで提供しています。
不動産開発の知見を活かし、遊休資産を保有する不動産オーナーをターゲットにすることで、不動産の調達単価を引き下げ、比較的安価でサービス提供を実現しています。
フレキシブルスペースの利用顧客は多種多様であり、リピーターが多いことも強みです。

今後の展開・方針

テレワークの浸透による企業内のオフィス縮小化や分散化が進む中、フレキシブルスペースの需要は今後も拡大すると予想されます。マルチブランド展開を通じて、様々な利用顧客のニーズに応えていきます。

キャッシュフロー推移

以下は過去のキャッシュフローの推移を示すグラフです。

どんなことに設備投資している？

過去数年間にわたり、貸会議室や宿泊サービスを中心に新規事業の展開を進め、施設の新規オープンや改装を通じて事業拡大を図ってきた。特に、ホテル建設や施設の改修に多くの投資を行い、2024年には施設の効率化を目的とした改修を実施している。

※過去の投資内容は下記のとおりです。

2017-02-28 (6,769百万円)
目的: 新規事業
詳細: 貸会議室サービスにおける建物附属設備及び宿泊サービスにおいて開設を予定しているホテル建設用土地の取得と建築工事
2018-02-28 (9,498百万円)
目的: 新規事業
詳細: 貸会議室・宴会場運営サービスにおける建物附属設備及び宿泊サービスにおいて開設を予定しているホテル建設用土地の取得と建築工事
2019-02-28 (9,440百万円)
目的: 新規事業
詳細: 貸会議室・宴会場運営サービスにおける建物附属設備、及び宿泊サービスにおける開業したホテルへの設備投資
2020-02-29 (9,808百万円)
目的: 新規事業
詳細: 貸会議室・宴会場・レンタルオフィス運営サービスにおける建物附属設備、及びホテル・宿泊研修サービスにおける開業したホテルへの設備投資
2021-02-28 (4,922百万円)
目的: 新規事業
詳細: 貸会議室、レンタルオフィス及びホテル・宿泊研修施設の新規オープン等に伴った設備投資
2022-02-28 (1,510百万円)
目的: 新規事業
詳細: 貸会議室、レンタルオフィス等施設の新規オープンや宿泊施設の改装
2023-02-28 (1,311百万円)
目的: 新規事業
詳細: 貸会議室、レンタルオフィス等施設の新規オープンや宿泊施設の改装
2024-02-29 (1,404百万円)
目的: 効率化
詳細: 貸会議室・ホテルをはじめとした施設の改修に伴う建物及び構築物

負債・純資産と自己資本比率の推移

以下は過去の負債・純資産と自己資本比率の推移を示すグラフです。自己資本比率とは、企業の総資産のうち、返済する必要のない「自己資本」がどのくらいの割合を占めているかを示す財務指標です。
簡単に言うと、その企業がどれだけ借金に頼らずに経営しているか、つまり財務の安全性がどれくらい高いかを表す指標となります。

貸借対照表の比較図

以下は過去の貸借対照表の過去と現在を比較する図です。貸借対照表の比較図は、企業の財務状況の変化を時系列で把握するのに役立ちます。資産・負債・純資産の各項目が増減しているかを見ることで、会社の体力（安全性）が強まっているか、借金が増えてリスクが高まっているか、あるいは投資活動が活発かなどを一目で判断できます。これにより、単年度では見えない経営の傾向や潜在的な問題を読み解くことができます。

純利益・配当推移

以下は過去の利益・配当の推移を示すグラフです。純利益・配当の推移グラフは、企業がどれだけ稼ぎ、その利益を株主にどれだけ還元しているかを示します。純利益の伸びと配当の増減を比較することで、企業の成長性、株主還元への姿勢、そして将来の投資に資金を回しているかなど、経営戦略を読み解くヒントが得られます。これにより、その企業が健全な成長をしているか、あるいは無理な配当をしていないかなどを判断できます。

純利益と配当性向の散布図

以下は過去の純利益と配当性向の散布図です。純利益と配当性向の散布図は、企業の稼ぐ力（純利益）と、その利益をどの程度株主に還元しているか（配当性向）の関係性を視覚的に示します。プロットされた各点が右上に位置するほど、純利益も配当性向も高いことを意味し、企業が成長しながら株主還元も積極的であることを示唆します。これにより、企業の利益創出力と株主還元のバランスを把握できます。

棚卸資産と在庫回転率の推移

以下は過去の棚卸資産と在庫回転率の推移を示すグラフです。棚卸資産とは、企業が在庫として持っている商品や原材料などの資産のことです。在庫回転率とは、一定期間における棚卸資産の回転数を示す指標で、在庫の効率性を測るための指標です。在庫回転率が高いほど、在庫が効率的に回転していることを示し、在庫の滞留が少ないことを意味します。

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