過去の業績推移は？
以下は過去の営業利益・純利益と営業利益率の推移を示すグラフです
株価はどうなっている？
以下は過去の株価とPERの推移を示すグラフです。一般にPERはその企業の利益に対して、株価が割高なのか、それとも割安なのかを判断するための目安になります。
事業内容は？
当社グループは、アパート経営に関するコンサルティング及びソリューション提供を行う賃貸住宅事業、不動産の開発・販売を行う賃貸開発事業、アパートの管理受託によるプロパティマネジメント業務を行う賃貸経営事業の3事業を1都3県で運営しています。
事業セグメント
- 賃貸住宅事業: 賃貸不動産のオーナーの人生設計における課題を解決するため、空間設計を重視したアパートの建築を行い、コンサルティングやソリューションを提供しています。
- 賃貸開発事業: 不動産購入資金に対する家賃収入よりも地価が下落しづらい土地を重視し、富裕層に向けたアパート経営の提案を行い、資産価値の高い土地に付加価値の高いアパートを建築・販売しています。
- 賃貸経営事業: アパートの管理受託によるプロパティマネジメント業務を行い、管理受託営業、オペレーション管理、リフォーム・リノベーション工事の提案・請負、保険代理店業務、不動産賃貸保証業務を行っています。
セグメント別の業績は？
事業の特徴・強み
- 自社製造の鋼材と自社施工によるアパート建築、国土交通大臣の認証を取得した工法による品質管理の徹底、外部検査機関による第三者検査の実施。
- 地価が下落しづらい立地条件を重視し、富裕層のニーズに応じた高資産価値のアパートを提供。
- 長期的な資産運営と維持管理を行い、オーナーに寄り添う賃貸管理を提案。
今後の展開・方針
オーナーの人生設計に寄り添い、アパート経営を通じて課題解決を図るとともに、資産価値を守り・育み・高める賃貸管理を提案し、長期的な関係構築を目指します。
キャッシュフロー推移
以下は過去のキャッシュフローの推移を示すグラフです。
どんなことに設備投資している？
過去数年間にわたり、当社は生産能力の増強と業務効率化を目的とした設備投資を継続的に行ってきました。2022年度には千葉工場の生産能力増強や本社の業務効率化を図り、2023年度には4階建てアパートのモデル棟建設を含む効率化投資を実施しました。2024年度には賃貸物件の購入とさらなる効率化のためのソフトウェア投資を行い、継続的な成長を目指しています。
※過去の投資内容は下記のとおりです。
- 2022-02-28 (87百万円)
目的: 生産能力増強
詳細: 千葉工場における生産能力の増強のための機械装置の導入13百万円、千葉工場で使用する工具等の購入6百万円、新営業管理システム5百万円。業務で使用しているシステムの改修等。無線LANの更新、人事システムの更新、業務効率化のためのRPAの導入及び本社ショールームの改修。 - 2023-02-28 (235百万円)
目的: 効率化
詳細: 4階建てアパートのモデル棟建設用地の取得62百万円及び同アパート建築費用として118百万円。業務効率化を目的としたソフトウェアの取得及び改修21百万円。業務で使用しているシステムの改修等。業務効率化を目的とした各種ソフトウェアの取得及び改修10百万円。 - 2024-02-29 (316百万円)
目的: 効率化
詳細: 賃貸物件の購入47百万円、及び業務効率化を目的としたソフトウェアの取得及び改修19百万円。業務で使用しているシステムの改修等。前連結会計年度に着工した4階建てアパートのモデル棟185百万円、業務効率化を目的とした各種ソフトウェアの取得及び改修12百万円。
負債・純資産と自己資本比率の推移
以下は過去の負債・純資産と自己資本比率の推移を示すグラフです。自己資本比率とは、企業の総資産のうち、返済する必要のない「自己資本」がどのくらいの割合を占めているかを示す財務指標です。
簡単に言うと、その企業がどれだけ借金に頼らずに経営しているか、つまり財務の安全性がどれくらい高いかを表す指標となります。
貸借対照表の比較図
以下は過去の貸借対照表の過去と現在を比較する図です。貸借対照表の比較図は、企業の財務状況の変化を時系列で把握するのに役立ちます。資産・負債・純資産の各項目が増減しているかを見ることで、会社の体力（安全性）が強まっているか、借金が増えてリスクが高まっているか、あるいは投資活動が活発かなどを一目で判断できます。これにより、単年度では見えない経営の傾向や潜在的な問題を読み解くことができます。
純利益・配当推移
以下は過去の利益・配当の推移を示すグラフです。純利益・配当の推移グラフは、企業がどれだけ稼ぎ、その利益を株主にどれだけ還元しているかを示します。純利益の伸びと配当の増減を比較することで、企業の成長性、株主還元への姿勢、そして将来の投資に資金を回しているかなど、経営戦略を読み解くヒントが得られます。これにより、その企業が健全な成長をしているか、あるいは無理な配当をしていないかなどを判断できます。
純利益と配当性向の散布図
以下は過去の純利益と配当性向の散布図です。純利益と配当性向の散布図は、企業の稼ぐ力（純利益）と、その利益をどの程度株主に還元しているか（配当性向）の関係性を視覚的に示します。プロットされた各点が右上に位置するほど、純利益も配当性向も高いことを意味し、企業が成長しながら株主還元も積極的であることを示唆します。これにより、企業の利益創出力と株主還元のバランスを把握できます。
棚卸資産と在庫回転率の推移
以下は過去の棚卸資産と在庫回転率の推移を示すグラフです。棚卸資産とは、企業が在庫として持っている商品や原材料などの資産のことです。在庫回転率とは、一定期間における棚卸資産の回転数を示す指標で、在庫の効率性を測るための指標です。在庫回転率が高いほど、在庫が効率的に回転していることを示し、在庫の滞留が少ないことを意味します。
