営業利益・純利益と営業利益率の推移
PER推移
事業内容
当社グループは、収益不動産販売事業とストック型フィービジネスの2つの事業を展開しています。国内外に連結子会社を持ち、特に不動産のバリューアップや管理を通じて収益を上げています。
主な事業セグメント
- 収益不動産販売事業: 1棟収益不動産を仕入れ、法的精査や用途変更、テナントの入れ替え、大規模修繕、開発等のバリューアップを施した上で、投資家や不動産オーナーに販売しています。また、不動産小口化商品として全国の投資家に販売し、米国でも同様の事業を展開しています。
- ストック型フィービジネス: 収益不動産からの賃料収入を基盤とし、管理受託不動産のプロパティ・マネジメントや資産運用コンサルティング、不動産鑑定評価・デューデリジェンスを行っています。プロパティ・マネジメントでは入居者募集や賃貸借条件の交渉、建物管理を行い、収益不動産のバリューアップのためのリノベーション工事等も行っています。
事業の特徴・強み
- 独自の営業ルートによる不動産仕入れとバリューアップ、国内外での事業展開、収益不動産の安定したポートフォリオの構築。
今後の展開・方針
国内でのビジネスモデルの特色やノウハウを転用し、顧客サービスの拡充や収益不動産ポートフォリオの拡大と安定化を図る。
キャッシュフロー推移
設備投資分析
分析要約
過去数年間にわたり、設備投資は効率化と合理化を中心に行われ、特にシステムの環境整備や不動産の保有目的変更が重要なテーマとなっている。また、新規事業の展開として支店移転や営業所開設も進められている。
過去の投資
- 2020-12-31 (6,361千円)
目的: 効率化
詳細: データ連携ソフトウエア等の投資 - 2020-12-31 (4,400千円)
目的: 効率化
詳細: 会計システムの環境整備費用 - 2021-12-31 (1,368千円)
目的: 設備更新
詳細: 株式会社エー・ディー・デザインビルドにおける車両の投資 - 2021-12-31 (1,096千円)
目的: 効率化
詳細: 営業システムの改修費用 - 2021-12-31 (10,952千円)
目的: 効率化
詳細: 会計システムの環境整備費用 - 2022-12-31 (7,274千円)
目的: 設備更新
詳細: 複合機の投資 - 2022-12-31 (26,983千円)
目的: 効率化
詳細: 営業管理システム及び会計システムの環境整備費用 - 2023-12-31 (6,391,522千円)
目的: 合理化
詳細: 販売用不動産を長期保有用収益不動産に振り替え - 2023-12-31 (7,562千円)
目的: 効率化
詳細: レイアウト変更費用 - 2023-12-31 (43,894千円)
目的: 効率化
詳細: 認証システム及び管理システムの環境整備費用 - 2024-12-31 (2,154,502千円)
目的: 合理化
詳細: 販売用不動産を長期保有用収益不動産に振り替え - 2024-12-31 (22,143千円)
目的: 新規事業
詳細: 大阪支店移転に伴う支出 - 2024-12-31 (23,913千円)
目的: 新規事業
詳細: 福岡営業所準備室開設に伴う支出 - 2024-12-31 (18,174千円)
目的: 設備更新
詳細: 本社サーバー更新に伴う支出 - 2024-12-31 (11,000千円)
目的: 効率化
詳細: 連結会計システム導入に伴う支出
負債・純資産推移
貸借対照表比較
利益・配当推移
利益・配当散布図
在庫回転率の推移
セグメント別利益の推移
関連会社情報
連結子会社
| 会社名 | 住所 | 資本金 | 事業内容 | 出資比率 | 役員兼任等 |
|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社エー・ディー・ワークス | 東京都千代田区 | 100,000千円 | 収益不動産事業 | 100.0% | 役員の兼務 |
| 株式会社エー・ディー・パートナーズ | 東京都千代田区 | 40,000千円 | 不動産管理事業 | 100.0% | 役員の兼務 |
| 株式会社スミカワＡＤＤ | 東京都稲城市 | 80,000千円 | 建設事業 | 100.0% | 役員の兼務 |
| 株式会社エンジェル・トーチ | 東京都千代田区 | 140,000千円 | コーポレート・ベンチャー・キャピタル事業（ＣＶＣ事業） | 100.0% | 役員の兼務 |
| 株式会社ジュピター・ファンディング | 東京都千代田区 | 9,000千円 | 資金調達及びグループ会社への貸付 | 100.0% | 役員の兼務 |
| A.D.Works USA,Inc. | 米国カリフォルニア州 | 1,170,195千円 | 米国子会社管理事業 | 100.0% | 役員の兼務 |
| ADW Management USA,Inc. | 米国カリフォルニア州 | 21,017千円 | 米国不動産管理事業 | 100.0% | 役員の兼務 |
| ADW-No.1 LLC | 米国カリフォルニア州 | 2,492,096千円 | 米国収益不動産事業 | 100.0% | 役員の兼務 |
| ADW Hawaii LLC | 米国カリフォルニア州 | 187,493千円 | 米国収益不動産事業 | 100.0% | 役員の兼務 |
| Avenue Works Normandie LLC | 米国カリフォルニア州 | 188,795千円 | 米国収益不動産事業 | 95.0% | 役員の兼務 |
| Avenue Works Ardmore LLC | 米国カリフォルニア州 | 143,763千円 | 米国収益不動産事業 | 95.0% | 役員の兼務 |
| Avenue Works GeorgetownLLC | 米国カリフォルニア州 | 157,355千円 | 米国収益不動産事業 | 95.0% | 役員の兼務 |
持分法適用関連会社
持分法適用関連会社の情報がありません。
注釈
- 「関係内容」欄の役員の派遣とは当社従業員から役員として派遣しているものです。
- 「議決権の所有の割合」欄の[内書]は間接所有であります。
- 特定子会社であります。
- 当社の関係会社は、関係会社の状況に記載している12社であります。
- 株式会社エー・ディー・ワークスについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。
