事業内容

事業の概要

当社グループは不動産開発サービスを主軸とし、不動産賃貸管理サービス、ホテル運営サービス、アセットマネジメントサービスを提供しています。

主要な事業分野

• 不動産開発サービス
• 不動産賃貸管理サービス
• ホテル運営サービス
• アセットマネジメントサービス

各事業分野の詳細

不動産開発サービス

当社はレジデンス、オフィス、ホテルなどの不動産開発を行い、「Blancé（ブランセ）」、「LUMIEC（ルミーク）」、「LUMIEC un（ルミークアン）」、「BIASTA（ビアスタ）」のブランド名で開発を行っています。特徴として、一貫した不動産開発サービス提供やニーズに合わせた新たなサービス提案が挙げられます。

不動産賃貸管理サービス

不動産開発後も顧客フォローアップを重視し、商業施設やオフィス、レジデンスの賃貸管理を行っています。リーシングやテナント誘致、施設管理などを提供しています。

ホテル運営サービス

コロンビアホテル＆リゾーツ株式会社がアートホテルなどを運営しており、BnA Alter Museum、BnA STUDIO Akihabara、MIZUKA DAIMYO 4などのホテルを運営しています。

アセットマネジメントサービス

コロンビア・アセットマネジメント株式会社が投資家からの委託を受け、資産形成や運用、保全を行っています。売却先候補の拡大やシナジー効果を活用したサービスを提供しています。

事業の特徴・強み

• 不動産開発から賃貸管理、ホテル運営、アセットマネジメントまで一貫したサービス提供
• ニーズに合わせた新たなサービス提案や施設管理の徹底
• 多様な収益ポイントを確保するための事業スキーム展開

今後の展開・戦略

当社は不動産開発事業を中心に、顧客フォーカスのサービス提供を強化し、シナジー効果を最大限に活用して収益の最大化を図る戦略を展開しています。将来的には新たなサービスや事業展開を通じて成長を目指します。

関連会社情報

【連結子会社】
| 会社名 | 住所 | 資本金 | 事業内容 | 所有割合 | 役員兼任 |
|————————-|————–|———-|—————————-|———-|———-|
| コロンビア・コミュニティ株式会社 | 東京都渋谷区 | 42百万円 | 不動産賃貸管理サービス | 100% | あり |
| コロンビアホテル＆リゾーツ株式会社 | 東京都渋谷区 | 100百万円 | ホテル運営サービス | 100% | あり |
| コロンビア・アセットマネジメント株式会社 | 東京都渋谷区 | 50百万円 | アセットマネジメントサービス | 100% | あり |

【持分法適用関連会社】
| 会社名 | 住所 | 資本金 | 事業内容 | 所有割合 | 役員兼任 |
|——–|———-|————|————|———-|———-|
| 合同会社RC1号を営業者とする匿名組合 | 東京都千代田区 | 2,480百万円 | 不動産開発サービス | 100% | なし |

【注釈】
1. 「議決権の所有割合又は被所有割合」欄の（　）内は出資総額に対する出資比率であります。
2. 有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
3. 特定子会社に該当しております。
4. 当社は2025年２月（みなし取得日　2025年３月31日）にACSホールディングス株式会社及び株式会社サンクス沖縄を取得し連結子会社としております。

設備投資分析

設備投資の分析

投資の時期と規模

2023年12月期には設備投資総額が1,136百万円であり、主に土地や建物の取得に投資が集中していました。一方、2024年12月期には設備投資総額が1,669百万円に増加し、建物の取得額が大幅に増加しています。投資の頻度は毎年行われており、継続的な設備投資が行われていることがわかります。

投資の目的と内容

主な投資内容は賃貸用不動産の取得及び開発であり、不動産開発事業が中心となっています。投資の目的は不動産開発による事業拡大や収益増大であり、特に賃貸用不動産の取得が重点的に行われています。セグメントごとの記載は不動産開発事業のみであり、他の分野への投資は見られません。

投資の効果と影響

設備投資により不動産開発事業が拡大し、収益の増加が期待されます。また、賃貸用不動産の取得により将来的な安定収入が見込まれます。一方で、設備投資によるリスクや運用上の課題も考慮する必要があります。