事業内容

事業の概要

当社グループは、注文・提案住宅の施工・販売、リフォーム、分譲マンション、不動産賃貸、中古住宅・住宅用土地の売買、仲介業務を主要な業務として展開しています。

主要な事業分野

• 住宅事業
• リフォーム事業
• 不動産事業
• 賃貸事業

各事業分野の詳細

住宅事業

株式会社土屋ホームが、注文住宅・賃貸住宅等の工事を請負し、施工監理を行うほか、提案住宅の施工販売を手掛けています。

リフォーム事業

株式会社土屋ホームトピアがリフォーム工事の請負を担当しています。

不動産事業

株式会社土屋ホーム不動産が、分譲マンション、中古住宅、住宅用土地の不動産売買や仲介業務を行っています。また、株式会社土屋ホーム不動産販売が、分譲住宅の施工販売を行っています。

賃貸事業

当社及び株式会社土屋ホームトピアが、不動産の賃貸業務をそれぞれ担当しています。また、当社が再生可能エネルギーの電力会社への売電も行っています。

事業の特徴・強み

• 幅広い住宅関連サービスの提供: 注文住宅からリフォーム、不動産売買、賃貸まで幅広いサービスを展開している。
• 持株会社体制による経営管理: 持株会社の下で各事業会社を統括し、効果的な経営管理を行っている。

今後の展開・戦略

当社グループは、引き続き住宅関連事業を中心に事業を拡大し、顧客ニーズに柔軟に対応することを戦略として位置付けています。また、再生可能エネルギー分野における事業展開も重要な戦略の一環として位置づけています。

関連会社情報

【連結子会社】
| 会社名 | 住所 | 資本金 | 事業内容 | 所有割合 | 役員兼任 |
|———————|————–|——–|————|———-|———-|
| 株式会社土屋ホーム | 札幌市北区 | 100,000 | 住宅事業 | 100 | 有 |
| 株式会社土屋ホーム不動産 | 札幌市北区 | 300,000 | 不動産事業 | 100 | 無 |
| 株式会社土屋ホームトピア | 札幌市厚別区 | 200,000 | リフォーム事業 | 100 | 無 |

【持分法適用関連会社】
| 会社名 | 住所 | 資本金 | 事業内容 | 所有割合 | 役員兼任 |
|———————|——–|——–|———-|———-|———-|
| 株式会社土屋ホーム不動産販売 | 函館市 | 30,000 | 不動産事業 | 100(100) | 無 |

【注釈】
1. 主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。
2. 議決権の所有割合の( )内は、間接所有であります。
3. 特定子会社に該当する会社はありません。
4. 株式会社土屋ホームトピアにつきましては、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く)の連結売上高に占める割合が100分の10を超えております。
5. 株式会社土屋ホーム不動産につきましては、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く)の連結売上高に占める割合が100分の10を超えております。
6. 株式会社土屋ホームにつきましては、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く)の連結売上高に占める割合が100分の10を超えております。

設備投資分析

設備投資の分析

投資の時期と規模

2014年から2024年までの時期において、設備投資額は年々増加しており、2024年に特に大きな投資が行われたことが注目されます。投資金額は2014年の3億2百万円から2024年の1,731百万円まで増加し、規模の拡大が見られます。投資の頻度は毎年実施されており、継続的な設備投資が行われていることが分かります。

投資の目的と内容

主要な投資分野は住宅事業を中心に据えており、モデルハウスの建設や自社ビル改修工事などが中心となっています。投資の目的は生産能力拡大や効率化、新規事業の展開などが含まれており、特に住宅事業における設備投資が顕著です。また、2022年には太陽光発電設備の譲渡による特別利益が計上され、持続的な成長戦略に向けた取り組みが見られます。

投資の効果と影響

設備投資により、事業への影響として生産能力の向上や業務効率化が期待されます。特に住宅事業における設備投資は成果が顕著であり、経営資源の効率的な活用や財務体質の強化が図られています。また、2024年には民泊事業や恵庭PFI事業への投資が行われ、新たな事業展開に向けた取り組みが示唆されています。