過去の業績推移は？
以下は過去の営業利益・純利益と営業利益率の推移を示すグラフです
株価はどうなっている？
以下は過去の株価とPERの推移を示すグラフです。一般にPERはその企業の利益に対して、株価が割高なのか、それとも割安なのかを判断するための目安になります。
事業内容は？
当社グループは、セントラル総合開発㈱及び連結子会社セントラルライフ㈱により構成され、不動産販売事業、不動産賃貸・管理事業、保険代理業等を行っています。
事業セグメント
- 不動産販売事業: マンション分譲のデベロッパー事業を全国展開し、ファミリータイプやコンパクトタイプの自社ブランド『クレア』シリーズマンションの販売を行っています。立地条件やライフスタイルの進化に伴うニーズをマンション企画に反映し、快適な生活空間を提供しています。
- 不動産賃貸・管理事業: オフィスビルや賃貸コンパクトマンション「クレアグレイス」の賃貸事業を行い、連結子会社がビル・マンションの管理事業を行っています。
- その他: マンション購入者を販売先として保険代理事業を行っています。
セグメント別の業績は？
事業の特徴・強み
- 地域社会に溶けこんだ快適な生活空間を提供し、入居後のアフターサービスや資産価値の維持、災害時に備えた保険商品の提供など、良質な総合管理サービスを提供しています。
今後の展開・方針
テキストには具体的な今後の展開・戦略の説明が含まれていません。
キャッシュフロー推移
以下は過去のキャッシュフローの推移を示すグラフです。
どんなことに設備投資している？
過去10年間にわたり、当社は不動産賃貸・管理事業を中心に設備投資を行ってきました。初期は主に保有ビルのリニューアル工事を行い、その後はオフィスビルの持分取得や賃貸マンションの用地取得、建設工事に注力しました。近年では、本社オフィスの拡張や新支店開設に伴う内装工事も実施しており、事業の拡大と効率化を図っています。
※過去の投資内容は下記のとおりです。
- 2015-03-31 (1百万円)
目的: 設備更新
詳細: 不動産賃貸・管理事業における保有ビルのリニューアル工事 - 2016-03-31 (560百万円)
目的: 新規事業
詳細: 不動産賃貸・管理事業におけるオフィスビルの持分取得 - 2017-03-31 (24百万円)
目的: 設備更新
詳細: 不動産賃貸・管理事業におけるオフィスビルのリニューアル工事 - 2018-03-31 (3百万円)
目的: 設備更新
詳細: 不動産賃貸・管理事業におけるオフィスビルのリニューアル工事 - 2019-03-31 (53百万円)
目的: 効率化
詳細: 本店及び東京支社移転に伴う内装工事 - 2020-03-31 (467百万円)
目的: 新規事業
詳細: 賃貸マンションの用地取得及びオフィスビル等のリニューアル工事 - 2021-03-31 (589百万円)
目的: 新規事業
詳細: 賃貸マンションの用地取得及びオフィスビル等のリニューアル工事 - 2022-03-31 (1,235百万円)
目的: 新規事業
詳細: 賃貸マンションの用地取得及びオフィスビル等のリニューアル工事 - 2023-03-31 (806百万円)
目的: 新規事業
詳細: 賃貸マンションの建設工事費及びオフィスビル等のリニューアル工事 - 2024-03-31 (1,231百万円)
目的: 新規事業
詳細: 賃貸マンションの建設工事費、本社オフィスの拡張及び四国支店開設に伴う内装工事
負債・純資産と自己資本比率の推移
以下は過去の負債・純資産と自己資本比率の推移を示すグラフです。自己資本比率とは、企業の総資産のうち、返済する必要のない「自己資本」がどのくらいの割合を占めているかを示す財務指標です。
簡単に言うと、その企業がどれだけ借金に頼らずに経営しているか、つまり財務の安全性がどれくらい高いかを表す指標となります。
貸借対照表の比較図
以下は過去の貸借対照表の過去と現在を比較する図です。貸借対照表の比較図は、企業の財務状況の変化を時系列で把握するのに役立ちます。資産・負債・純資産の各項目が増減しているかを見ることで、会社の体力（安全性）が強まっているか、借金が増えてリスクが高まっているか、あるいは投資活動が活発かなどを一目で判断できます。これにより、単年度では見えない経営の傾向や潜在的な問題を読み解くことができます。
純利益・配当推移
以下は過去の利益・配当の推移を示すグラフです。純利益・配当の推移グラフは、企業がどれだけ稼ぎ、その利益を株主にどれだけ還元しているかを示します。純利益の伸びと配当の増減を比較することで、企業の成長性、株主還元への姿勢、そして将来の投資に資金を回しているかなど、経営戦略を読み解くヒントが得られます。これにより、その企業が健全な成長をしているか、あるいは無理な配当をしていないかなどを判断できます。
純利益と配当性向の散布図
以下は過去の純利益と配当性向の散布図です。純利益と配当性向の散布図は、企業の稼ぐ力（純利益）と、その利益をどの程度株主に還元しているか（配当性向）の関係性を視覚的に示します。プロットされた各点が右上に位置するほど、純利益も配当性向も高いことを意味し、企業が成長しながら株主還元も積極的であることを示唆します。これにより、企業の利益創出力と株主還元のバランスを把握できます。
棚卸資産と在庫回転率の推移
以下は過去の棚卸資産と在庫回転率の推移を示すグラフです。棚卸資産とは、企業が在庫として持っている商品や原材料などの資産のことです。在庫回転率とは、一定期間における棚卸資産の回転数を示す指標で、在庫の効率性を測るための指標です。在庫回転率が高いほど、在庫が効率的に回転していることを示し、在庫の滞留が少ないことを意味します。
