[3245] ディア・ライフ の財務・株価分析レポート

事業内容

当社グループは、当社と連結子会社5社及び関連会社1社から構成され、不動産開発・企画、収益不動産の投資・運用、ホテル運営、販売支援職種の人材派遣・紹介などを行っています。

主な事業セグメント

• リアルエステート事業: 不動産の開発・企画、収益不動産の投資・運用、不動産仲介等の不動産に関連したサービスを提供するソリューション業務を行っています。主に東京都区部及びその周辺エリアで都市型マンションの開発や収益不動産のバリューアップを行い、不動産会社、事業法人、不動産投資ファンド等に販売しています。
• セールスプロモーション事業: 不動産業界と保険・金融業界に対して人材派遣事業を行っています。不動産業界では販売支援職種や事務系職種をメインに人材派遣・紹介事業を行い、保険・金融業界ではアウトバウンド型セールススタッフ等の販売支援職種や顧客管理事務受託、コールセンタースタッフをメインに人材派遣事業を行っています。

事業の特徴・強み

• 不動産投資ファンド・REITから個人投資家に至るさまざまなマーケットでの取引を通じて蓄積された「目利き」能力や建物企画、コンストラクションマネジメント、不動産運営実績、市場における情報ネットワーク等を基にした投資家・ユーザーニーズに合致した不動産の発掘、不動産投資・開発・運用等に関するソリューションサービスを提供しています。
• 不動産業界における販売・賃貸促進のための人材支援を機動的に行い、その実績から培われた経験を基に専門性の高い研修プログラムを実施し、不動産に関する専門的な知識と接客視点を持った人材を派遣先のニーズに応じて配置しています。

今後の展開・方針

今後も不動産開発・運用におけるソリューションサービスの提供を強化し、保険・金融業界における人材派遣事業の拡大を図ります。

設備投資分析

分析要約

過去から現在に至るまでの設備投資戦略は、主にアウトソーシングサービス事業の効率化や新規事業への投資に重点を置いており、近年ではリアルエステート事業やセールスプロモーション事業への投資が増加している。

過去の投資

• 2014-09-30 (17,668千円)
  目的: 新規事業
  詳細: 子会社本社移転に伴う事業用固定資産の取得、アウトソーシングサービス事業における業務管理システム増強
• 2015-09-30 (15,185千円)
  目的: 効率化
  詳細: 車両の取得、アウトソーシングサービス事業における業務管理システム及びWEBシステムの改修
• 2016-09-30 (5,280千円)
  目的: 効率化
  詳細: アウトソーシングサービス事業におけるセキュリティ対策及び既存システムの機能追加
• 2017-09-30 (18,843千円)
  目的: 効率化
  詳細: アウトソーシングサービス事業における既存システムの機能追加
• 2018-09-30 (2,034千円)
  目的: 設備更新
  詳細: 設備投資等の実施
• 2019-09-30 (29百万円)
  目的: 設備更新
  詳細: 設備投資等の実施
• 2020-09-30 (1百万円)
  目的: 設備更新
  詳細: 全社共通部門への投資
• 2021-09-30 (36百万円)
  目的: 新規事業
  詳細: セールスプロモーション事業への投資
• 2022-09-30 (137百万円)
  目的: 新規事業
  詳細: リアルエステート事業とセールスプロモーション事業への投資
• 2023-09-30 (63百万円)
  目的: 新規事業
  詳細: セールスプロモーション事業への投資
• 2024-09-30 (59百万円)
  目的: 新規事業
  詳細: リアルエステート事業とセールスプロモーション事業への投資

関連会社情報

連結子会社

持分法適用関連会社

注釈

• 議決権の所有割合の（　）内は、間接所有による議決権比率を内数として記載しております。
• アイディ㈱は売上高（連結売上高相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10%を超えております。
• 有価証券報告書を提出しております。